Spickerhoven III ligt aan de oostelijke stadsrand van de stad Roermond. En kent vooral een agrarisch gebruik. Het gebied is in totaal 30.712 m² (3,07 ha) groot. De locatie ligt ingesloten tussen de Sint Wirosingel en de A73. De begrenzing door de houtwallen aan de St. Wirosingel en de hoger gelegen weg Spik geeft de planlocatie een geïsoleerde uitstraling.

Op dit moment vormt de locatie een besloten overgangsgebied tussen het stedelijk gebied aan de
westzijde en het landelijk gebied aan de oostzijde.

De locatie kenmerkt zich nu als besloten overgangsgebied tussen stedelijk en landelijk gebied. Het stedelijke gedeelte kenmerkt zich door een zone waar onder andere een retailpark, een bedrijventerrein, woon- en tuinboulevard en een tankstation zijn gevestigd. Aan de Sint Wirosingel is het gebied begrenst met houtwallen. En aan de noordelijke punt ook nog een bomenstrook/park (?). Daarachter ligt de wijk Wijher.

Via de verhoogde weg Spik is het beoogde gebied goed te zien. Deze weg verbindt met een viaductSpik genaamd – over de A73 het stedelijk gebied naar het buitengebied.

De houtwallen aan de Sint Wirosingel begrenzen de beoogde locatie aan de ene kant. Aan de andere kant bevindt zich, de hoger gelegen weg Spik. Die twee geven de planlocatie een geïsoleerde uitstraling. Het gebied is hierdoor voor haar omgeving grotendeels aan het zicht onttrokken.

Deze beperkte zichtbaarheid maakt een invulling met commercieel oogmerk minder ideaal. Hierdoor is het lastiger het gebied als regulier bedrijventerrein te ontwikkelen.

Een hulpdienstencluster kent geen commercieel oogmerk. Haar functie is louter functioneel. Een
hulpdienstencluster is goed ruimtelijk in te passen in de groene structuur. Hierdoor kan de entree richting het landelijk gebied behouden blijven.

Verder kenmerkt de locatie zich door de ligging nabij stedelijke, regionale en bovenregionale
verbindingswegen. De nabijheid van de A73 en Sint Wirosingel zorgt voor een uitstekende
ontsluiting.

Een doordachte aansluiting van planlocatie op bestaande infrastructuur vraagt in de planontwikkeling om zorgvuldigheid. Daarbij gaat het om verkeerstechnische zaken, veiligheid, grondbeslag en omgang met de bestaande groenstructuur.

De gemeente Roermond heeft de locatie Spickerhoven III aangewezen als onderzoekslocatie voor de clustering van de hulpdiensten. Daarvoor heeft ze op 1 november 2022 een besluit genomen. Momenteel worden alle onderzoeken uitgevoerd om te bepalen of de gekozen locatie geschikt is voor de plaatsing van de hulpdiensten. Wilt u meer weten, neem dan gerust contact op met OML. Wij staan u graag te woord.